Zweifamilienhaus mit Ladenlokal

Das hier beschriebene Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal) wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise auf dem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbefläche, die seit jeher schon als Friseursalon genutzt wurde sowie in zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss auf. Der Friseursalon umfasst ca. 106 m², diese verteilen sich auf den Wartebereich und das eigentliche Ladenlokal und ein Kunden-WC. Vom Wartebereich aus haben Sie Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt drei Zimmer nebst offener Küche, Wannenbad, Flur und Dachterrasse auf ca. 92 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung und erreichen den Flur, von hier aus haben Sie, auf der rechten Seite, 2-fach die Möglichkeit das Wohnzimmer und die offene Küche zu erreichen. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Vom Flur aus befindet sich direkt zu Ihrer Linken das Kinderzimmer. Ein kleiner Durchgang lässt Sie das Tageslichtbad erreichen. Da das Badezimmer als Durchgangsraum zum Schlafzimmer fungiert erreichen Sie über das Badezimmer das Elternschlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer nebst Duschbad, Küche, Flur und Balkon. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur. Da die Wohnung klassisch geschnitten ist erreichen Sie von hier aus jeden Raum der Wohnung. Zu Ihrer Linken befinden sich Tageslichtbad, und Küche. Vor Kopf gelegen ist das Schlafzimmer. Rechts befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, von hier aus erreichen sie den großzügigen Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum und Gestaltungsfreiheit. Vor dem Haus sowie in der Einfahrt haben Sie für ca. 4 PKWs Platz.