R E S E R V I E R T – Königsdorf! Mittelhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage

Sie haben näheres Interesse an der Immobilie und möchten gerne weitere Infos und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten. Einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren wir gerne anschließend mit Ihnen! Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Flachdach auf dem ca. 288 m² großen Grundstück errichtet. Rund 123 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnebenen und vier Zimmer auf, wodurch eine familienfreundliche Raumnutzung ermöglicht wird. In jüngerer Vergangenheit hat das Haus bereits einige Modernisierungen erlebt. So wurden im Jahr 2006 die Hauseingangstüre, alle Fenster im Erd- und Obergeschoss zu einer moderneren Doppelverglasung im Kunststoffrahmen, sowie die Heizungsanlage (Öl-Zentral der Firma Broetje) ausgetauscht. Darüber hinaus besteht aktuell die Notwendigkeit zur Sanierung der Dachfläche/Dachabdichtung, welche zuletzt nur repariert wurde. Herzstück ist das rund 25 m² große Wohn- und Esszimmer, welches sowohl Platz für Ihr Wohnmobiliar, als auch für einen Esstisch bietet. Darüber hinaus haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Der Garten ist nicht nur durch seine kompakte Größe - besonders im beruflichen Alltag - pflegeleicht, sondern bietet Ihrem Nachwuchs auch einen geeigneten Spielplatz direkt am Haus! Die separate Küche und ein Gäste-WC komplettieren die Etage. Das Obergeschoss bietet neben dem baujahrestypisch ausgestatteten Tageslichtbad, vor allem drei Zimmer (in Größen von ca. 14 m² bis ca. 18 m²), die Sie variabel als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen können. Eines der Zimmer bietet darüber hinaus Zugang zum gartenseitigen Balkon. Der Keller bietet neben Heiz-, Wasch-, Hausanschluss- und Lagerbereichen sowie einen Gartenzugang, vor allem einen beheizbaren Hobbyraum. Für Ihren PKW steht auf dem Garagenhof in direkter Nähe zum Haus eine Einzelgarage mit manuellem Schwingtor bereit. Bei weiterem Bedarf an Stellplätzen (beispielsweise für Besucher) befinden sich im öffentlichen Bereich entlang der Anwohnerstraße Parkmöglichkeiten. INFO: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Die angegebene Grundstücksfläche ergibt sich aus dem jeweils separaten Haus- und Garagengrundstück sowie den gemeinschaftlichen Zufahrtsbereichen.