Wohnung

zur Miete/Pacht

Köln

2 Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche

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835,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4039

2 Zimmer

| 65 m² Wohnfl.

| 6 m² Nutzfl.

2 Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche Sie möchten in einem ruhigen 6 Parteien-Haus wohnen? Sehr helle und frisch renovierte 2 Zimmerwohnung zu vermieten. Die sehr gut verteilten, ca. 65 m² Wohnfläche, lassen viel Raum für Kreativität. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Vinylboden verlegt und alle anderen Räume sind gefliest. Die Wohnung ist frisch renoviert und mit hellen Türen versehen worden. Alle Fenster, bis auf das Bad, haben elektr. Rollladen. Vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum. Das Wannenbad hat ein Fenster und im geräumigen Schlafzimmer bekommen Sie alle Möbel unter. Das Highlight ist die große Wohnküche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und Morgensonne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.

- frisch renoviert - neuer Vinylfussboden - helle Zimmertüren - Tageslichtbad mit Wanne - Durchlauferhitzer - elektrische Rollladen - Balkon

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Porz-Westhoven. Westhoven liegt zwischen Porz und Poll in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln und ist hierdurch ein beliebter Wohnort. Dieser bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur; die vielfältigen Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Porz-Westhoven attraktiv. Das nahegelegene Rheinufer lädt zum Joggen, Grillen oder Spazieren gehen ein und bietet somit den optimalen Naherholungswert. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 7 in Richtung Porz und Neumarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie auf der Berliner Straße, welche Sie in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Zentrum von Köln (Haltestelle Neumarkt) in nur 20 Minuten. Etwa 5 bis 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt A4/A59.

Nettokaltmiete: 835 €

Nebenkosten: 210 €

Heizkosten enthalten: Ja

Kaution: 2.505 €

Wohnfläche (ca.): 65 m²

Nutzfläche (ca.): 6 m²

Anzahl Etagen: 3

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Zustand: Teil_vollrenoviert

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1961

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 92,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 05.01.2033

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (Energieausweis): 1961

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92,90 kWh/(m²*a)

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