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Wohnung
zum Kauf
51429
 Bergisch Gladbach

Gut angelegte Kapitalanlage

107.400 €
Objekt-Nr.: 59976-403
1 Zimmer
 |    42 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Hier erwerben Sie eine Seniorenwohnung im Seniorenzentrum Saaler Mühle. Die Wohnanlage umfasst 44 Appartements und bei Bedarf auch eine Tagespflege im Nachbargebäude. Die Wohnanlage wird von der AWO betrieben. Besonders sicher und komfortabel ist die Einbindung der Kapitalanlage in einem Mietpool, das heisst Sie sind vom Mietausfall und der lästigen der NK-Abrechnung sowie der Suche nach geeigneten Mietern befreit. Alles in allem ein Sorglospaket. Die Wohnungen sind natürlich alle barrierefrei und haben eine ebenerdige Dusche. Die Einbauküche gehört der AWO. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die monatliche Ausschüttung aus dem Mietpool für diese Wohnung beträgt 555,91 EUR.
-Mietpool -zubuchbare Serviceleistungen -ebenerdige Dusche -Waschmaschinenanschluss im Bad -Balkon
Das Seniorenappartement befindet sich in einer schönen, von viel Grün umgebenen Wohngegend im Bergisch Gladbacher Stadtteil Lückerath. Um die Anlage herum ist viel Grün und lädt zum Verweilen ein. Im Erholungspark Saaler Mühle haben Sie die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge um den See mit herrlichen Spazierwegen. Mit dem Bus 455, die Haltestelle Bergisch Gladbach Altenwohnheim, liegt 2 Min. entfernt, gelangen Sie innerhalb von 11 Min. in die Innenstadt von Bensberg und mit demPKW sind es gerade einmal 3 Minuten. Hier finden Sie Gelegenheit, Artikel für den täglichen Bedarf einzukaufen. Zudem gibt es Ärzte, Apotheken und Banken. Auch unterschiedliche gastronomische Betriebe sind angesiedelt. Das Zentrum Bergisch Gladbachs erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten, hier können Sie einen ausgiebigen Stadtbummel machen oder einfach nur in einem der zahlreichen Lokale einen Kaffee trinken. Der historische Stadtkern von Bensberg lädt am burgähnlichen Schloss sowie dem „Affenfelsen“, das alte Rathaus, zum Verweilen und Entdecken ein. Die Buslinie 455 mit Abfahrt aus dem Lückerather Weg in Kombination mit der S11 mit Abfahrt in Bergisch Gladbach bringen Sie in ca. 60 Minuten in das Kölner Stadtzentrum.
Kaupfpreis: 107.400 €
Käuferprovision: 3,00 %
Hausgeld: 98 €
Mieteinnahmen IST: 6.671 €
Wohnfläche (ca.): 42 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 42 m²
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 159.30 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis: 23.02.2025
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
159,30 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Claudia Oetjen
Tel.: 02241 999300

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