Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Wohnung
zum Kauf
53757
 St. Augustin

Kapitalanlage – Einstiegsappartement

82.300 €
Objekt-Nr.: 59976-407
1 Zimmer
 |    39 m² Wohnfl.
 |    5 m² Nutzfl.
Zum Verkauf steht ein kleines Appartement mit ca. 39 m² Wohnfläche im Hochparterre mit einer grossen Loggia mit Morgensonne. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und im Eingangsbereich befindet sich ein grosser Einbauschrank. In der Küche ist genug Platz für eine Waschmaschine und aufgrund des Schnittes des Zimmers können Sie den Schlafbereich hervorragend abtrennen. Die Wohnung ist seit 2017 langfristig vermietet an einen einzelnen Herren für Kaltmiete 295,00 EUR zzgl. Nebenkosten 140,00 EUR, Gesamtmiete 435,00 EUR, Nettokaltmiete p.A. 3.540,00 EUR. Ab dem 01.08.2025 beträgt die Kaltmiete 339,35 EUR zzgl. Nebenkosten 200,00 EUR, Gesamtmiete 539,25 EUR, Nettokaltmiete p.A. 4.071,00 EUR
-Waschmaschinenanschluss in der Küche -Einbauschrank im Flur -Loggia mit Morgensonne -Aufzug
Die Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage vom Wohnpark Niederpleis in 53757 Sankt Augustin – Niederpleis welches sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen auszeichnet. Die direkte Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern angrenzend an ein Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man gleich zwei Haltestellen verschiedener Buslinien, die nicht nur innerorts, sondern auch in die umliegenden Städte wie Bonn und Siegburg verkehren und somit eine ausgezeichnete Alternative für Pendler, Studenten oder Menschen ohne Auto bieten. Die nahegelegene Bundesstraße 56 führt Sie sowohl nach Bonn, als auch nach Siegburg mit seinem ICE-Bahnhof. Auch haben Sie von der B56 Anschluß an die A560 und A3 in die Richtungen Frankfurt und Köln. In der näheren Umgebung befindet sich ein REWE Markt, den Sie in ca. 9 Fahrminuten erreichen. In nur etwa 4 Minuten gelangen Sie zur HUMA Shoppingwelt, die zu den unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäften auch einen ALDI Markt zählt. Gleich auf der Marktplatte bieten sich Ärzte und Apotheken und einige Lokale. Hier finden Sie auch die Stadtverwaltung für Ihre behördlichen Belange. Nahe der Wohnanlage befindet sich der große Pleiser Park, in dem man nach einem anstrengenden Tag entspannen.
Kaupfpreis: 82.300 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: 275 €
Wohnfläche (ca.): 39 m²
Nutzfläche (ca.): 5 m²
Anzahl Etagen: 1
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Erdwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Vermietet: Ja
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Ausweis gültig bis: 13.08.2028
Wesentlicher Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1969
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
82,90 kWh/(m²*a)
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Claudia Oetjen
Tel.: 02241 999300

Neueste Immobilien

53842
 Troisdorf
1
Bürofl.: 454 m²
Miete zzgl. NK
4.320,00 €
53859
 Niederkassel
5,0
1
4
Wohnfl.: 126 m²
Kaufpreis
507.300 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0