Barrierefreie Kapitalanlage mit Fernblick im 17. OG

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110.200 €

Objekt-Nr.: 59976-401

2 Zimmer

| 47 m² Wohnfl.

| 6 m² Nutzfl.

Barrierefreie 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und Fernblick aus der 17 Etage zu verkaufen. Die Wohnung ist ganz bequem über einen der Aufzüge zu erreichen, die einzige Stufe ist das Fensterelement mit der Terrassentür und Zugang auf den Balkon. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur von dem aus ein kleiner Abstellraum sowie das innenliegende, hell geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, abgeht. Im grossen Wohn- /Esszimmer wurde räumlich der Küchenbereich abgeteilt. Die große Fensterfront geht über die gesamte Breite des Raumes und bietet hier den Zugang zum Balkon mit Markis und Westausrichtung. Von hier aus haben Sie den Weitblick nach Köln. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für´s Mobiliar. Alle Fenster sind mit Rollladen versehen, und in allen Räumen, bis auf Badezimmer und Küche, ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Monatliche KM 380,00 EUR zzgl. 90,00 EUR NK. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Parkflächen befinden sich vor dem Haus.

- Barrierefrei - Westbalkon mit Markise - Waschmaschinenanschluss im Duschbad - Rollladen an allen Fenstern - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Parkflächen vor dem Haus

Zentral in Mülldorf gelegen, profitieren Sie im Sankt Augustiner Ortsteil besonders von der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Siegburg und Bonn durch die Stadtbahnlinie 66 (ca. 10 Gehminuten entfernt). Auch über die VRS-Bushaltestellen erreichen Sie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten und erhalten somit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der VRS und DB. Die Autobahnauffahrt „Sankt Augustin“ befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Anschluss an die A560 und das weitere Autobahnnetz der Region. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das neue HUMA-Shoppingwelt, mit vielfältigen Geschäften sowie einem ALDI-Markt. Auf der ‚Bonner Straße‘ befindet sich zudem ein LIDL-Discounter. Für ausgedehnte Shopping Touren lohnt es sich, einen Abstecher nach Siegburg oder Bonn zu machen. Ärzte und Apotheken sind im Umkreis auch vorhanden. Für lukullische Erlebnisse finden Sie ganz in der Nähe eine Auswahl an unterschiedlichen Angeboten, vom Imbiss bis zu guten Restaurants - Sie haben die Wahl. Die nahe gelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen und Radtouren an.

Kaupfpreis: 110.200 €

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: 150 €

Wohnfläche (ca.): 47 m²

Nutzfläche (ca.): 6 m²

Etage: 17

Anzahl Etagen: 17

Zimmer: 1.5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Vermietet: Ja

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 27.07.2028

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (Energieausweis): 1974

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100,00 kWh/(m²*a)

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