Wohnung

zum Kauf

Köln

Die Wohnung für jede Altersklasse!

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231.400 €

Objekt-Nr.: 59976-3980

3 Zimmer

| 97 m² Wohnfl.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft in Porz Eil. Im 6. Obergeschoß des Hauses erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnungen mit Wohnambiente auf ca. 97 m ² Wohnfläche die sich aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Küche, Diele, separatem WC und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie dem praktischen Abstellraum zusammensetzt. Durch den ebenerdigen Hauseingang und den geräumigen Aufzug ist die Wohnung absolut barrierefrei erreichbar und eignet sich für alle Altersklassen. Die Eigentümer achten stets auf ein schönes und sauberes Erscheinungsbild ihrer Hausanlage: z.B. eine parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, einen eingezäunten Kinderspielplatz, einen hellen, in Marmor ausgestalteten Hauseingangsbereich und die hell gefliesten Geschossflure mit Trittschalldämmung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gemeinschaftskeller abgestellt werden. Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Hauses und dem Flair der Wohnung überzeugen.

- Fahrstuhl - separates WC - modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Loggia - großer Abstellraum - isolierverglaste Kunststofffenster - privater Kellerraum - Gemeinschaftskellerraum, auch für Fahrräder

Diese gepflegte Eigentümergemeinschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eil. Ein REWE Supermarkt und die Discounter ALDI und NETTO sind in wenigen Schritten schnell zu Fuß erreicht. Sie haben Kinder? - Dann machen Sie sich keine Sorgen bei der Suche nach einem Kindergarten, einer Grund- oder weiterführenden Schule, denn in Eil finden Sie alles. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Ihrem Hund sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in guter fußläufiger Entfernung. Von hier erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

Kaupfpreis: 231.400 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: 369 €

Wohnfläche (ca.): 97 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1971

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 22.02.2028

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (Energieausweis): 1971

A+
A
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0255075100125150175200225250

99,00 kWh/(m²*a)

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