Eigennutz oder WG-Vermietung? Hier geht fast alles!

Die Wohnung befindet sich im zehnten Geschoss einer großen Wohnanlage und teilt ca. 86 m² auf drei gut geschnittene Räume auf. Derzeit noch von einer WG bewohnt, wird die Wohnung in Kürze leer und somit bezugsfrei verkauft. Egal ob zum Eigennutz, zur Vermietung an eine Familie oder aber an eine Zweier- bzw. Dreier-WG: die Raumaufteilung ermöglicht fast alles! Aus dem Eingangsflur, mit Platz für eine Garderobe, teilen sich alle Räume. Neben dem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, aus denen jeweils Zugang zum Balkon besteht, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Der Balkon erstreckt sich nicht nur über die komplette Wohnungsbreite und ist nicht nur überdacht sowie auf einem Teilstück mit einer manuellen Markise ausgestattet, sondern befindet sich auch vom Vormittag bis über den Nachmittag auf der Sonnenseite. Außerdem verläuft er - etwas schmaler - auch noch "ums Eck" und ermöglicht dort sogar Blick zum Dom! Das innenliegende Wannenbad wurde in der Vergangenheit bereits hell gefliest, bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und wird um ein Gäste-WC im gleichen Stil ergänzt. Die Küche teilt sich optisch clever in den Koch- und den Essbereich, in dem ausreichender Platz für einen Esstisch ist. Komplettiert wird die Wohnung durch das, an die Küche angrenzendes und zum Essbereich mit einer Glasscheibe versehenes Räumchen, das sich wahlweise super als kleines Office oder auch als als größerer Vorratsraum eignet. Ergänzend zum separaten Kellerabstellraum steht innerhalb der Wohnung eine große Abstellnische bereit. Besonders positiv ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage hervorzuheben. Der Kaufpreis beträgt 243.700,- € und teilt sich wie folgt auf: 232.400 € Eigentumswohnung 11.300 € PKW Außenstellplatz