Einfamilienhaus bis Mehrfamilienhaus – Hier ist vieles möglich (bis zu 520m² Wohnfläche)!

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viel Fläche zur Realisation Ihres Vorhabens

341.000 €

Objekt-Nr.: 59976-4070

| 668 m² Grdstfl.

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder auch ein Mehrfamilienhaus planen - Auf diesem Grundstück sind (fast) alle Bedürfnisse abgedeckt! Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mülldorf und bietet mit einer mittleren Tiefe von rund 35 Metern und einer mittleren Breite von rund 18 Metern (ca. 668 m² Gesamtfläche) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär geprägt durch eine 1 1/2-geschossige sowie 2 1/2-geschossige Bauweise. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 501. Nach einer Vorprüfung durch ein Architektenbüro ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit auf dem Grundstück wie folgt: - maximal überbaubare Fläche: ca. 201 m² - maximale Wohnfläche: ca. 520 m² (Aufteilung möglich auf EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautes DG) - Dachform: Satteldach (Neigung 30°-45°) -maximale Bautiefe: entsprechend der Nachbarbebauung

Zentral in Mülldorf gelegen, profitieren Sie im Sankt Augustiner Ortsteil besonders von der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Siegburg und Bonn durch die Stadtbahnlinie 66 (ca. 10 Gehminuten entfernt). Auch über die VRS Bushaltestellen erreichen Sie den ICE Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten und erhalten somit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der VRS und DB. Die Autobahnauffahrt "Sankt Augustin" befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Anschluss an die A560 und das weitere Autobahnnetz der Region. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die neue HUMA Shoppingwelt, mit vielfältigen Geschäften sowie einem ALDI Markt. Auf der ‚Bonner Straße‘ befindet sich zudem eine LIDL Discounter. Für ausgedehnte Shopping Touren lohnt es sich, einen Abstecher nach Siegburg oder Bonn zu machen. Ärzte und Apotheken sind im Umkreis auch vorhanden. Für lukullische Erlebnisse finden Sie ganz in der Nähe eine Auswahl an unterschiedlichen Angeboten, vom Imbiss bis zu guten Restaurants -Sie haben die Wahl. Die nahe gelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen und Radtouren an.

Kaupfpreis: 341.000 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstück (ca.): 668 m²

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