Häuschen mit vermieteter Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück in Bachem

Das hier beschriebene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise auf dem ca. 509 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung. Das Haupthaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich, ganz klassisch, die Aufenthaltsräume. Hier finden Sie Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zu Garten und Terrasse sowie Flur und Tageslichtbad.Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Hier befinden sich 3 weitere Räume. Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf ca. 53 m², diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Seit 2009 ist die Einliegerwohnung, zu den nachstehenden Konditionen, an eine Einzelperson vermietet. Kaltmiete € 334,71 zzgl. Nebenkosten (exklusive Heizkosten) € 60,29 = Gesamt € 395,00. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss ca. 62 m² Nutzfläche/Stauraum. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1959 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Aktuell beträgt der Erbpachtzins jährlich € 456,31. INFO: Bei dem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Pflegschafts-/Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.