Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Büro & Praxen
zur Miete/Pacht
53757
 Sankt Augustin

Ihre Chance! Ladenlokal mitten auf der Marktplatte

4.100,00 €
Objekt-Nr.: 59976-3517
 |    205 m² Bürofl.
 |    9 m² Nutzfl.
 |    205 m² Gesamtfl.
Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden. Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 205 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich. Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat). INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Diese Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Marktplatte, die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den erst kürzlich fertiggestellten ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält. Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
Nettokaltmiete: 4.100 €
Nebenkosten: 1.200 €
Heizkosten enthalten: Ja
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 KM
Kaution: 12.500 €
Gesamtfläche (ca.): 205 m²
Nutzfläche (ca.): 9 m²
Bürofläche (ca.): 205 m²
Anzahl Etagen: 5
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Abspache
Baujahr: 1982
Barrierefrei: Ja
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Verbrauch
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 02.09.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stromwert: 0,8
Wärmewert: 139,8
Baujahr (Energieausweis): 1982
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

Neueste Immobilien

56170
 Bendorf-Mülhofen
6,0
1
2
Wohnfl.: 184 m²
Kaufpreis
351.500 €
51149
 Köln
Bürofl.: 263 m²
Miete zzgl. NK
2.630,00 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0