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Wohnung
zum Kauf
51103
 Köln

V E R K A U F T – Junges Wohnhaus, großzügige Aufteilung & viel Platz! Was wünscht man sich mehr?

391.400 €
Objekt-Nr.: 59976-4019
4 Zimmer
 |    97 m² Wohnfl.
 |    5 m² Nutzfl.
DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Absprache von für Sie passenden Alternativen zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie nur noch Ihren eigenen Stil an die Wände bringen müssen und direkt einziehen können? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige! Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst im Jahre 2006 errichteten Wohnensembles, bestehend als mehreren zusammenhängenden Wohnhäusern. Architektonisch und farblich heraustechend, wurde die Gebäudegruppe in einer teils gerundeten Form errichtet, wodurch sie einen hohen Wiedererkennungswert erhalten hat. Ungefähr 97 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf vier Räume. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer, welches praktischerweise mit einem Durchgang mit der Küche verbunden ist. Ein weiterer Zugang zur Küche steht Ihnen aus dem Flur bereit, sodass Einkäufe schnell verräumt sind. Besonders schön ist der überdachte Balkon zur Hausrückseite, auf dem Sie ab den Nachmittagsstunden die Sonne genießen können. Neben einem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume bereit, die wahlweise und je nach individuellem Bedürfnis als Kinderzimmer oder auch Homeoffice genutzt werden können. Komplettiert wird die Wohnung durch das große Tageslichtbad mit Wanne und das separate innenliegende Duschbad. Die rückwärtigen Außenflächen sind gepflegt angelegt und mit Bänken sowie kleineren Spielgeräten für Kinder ausgestattet. Für Ihren PKW ist in der Tiefgarage ein Stellplatz reserviert. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in direkter Nähe zum Wohnhaus im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 398.700,- € und teilt sich wie folgt auf: 391.400 € Wohnung 7.300 € TG-Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz - überdachter Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - innenliegendes Duschbad - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen - Aufzug im Haus - Hausmeisterservice - Laminat- & Fliesenbodenbeläge - Zentralheizung (Nahwärme)
Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, umgeben von den Stadtteilen Deutz, Buchforst und Humboldt-Gremberg. Die gute Infrastruktur und die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, macht den Ortsteil besonders für junge Menschen und Familien beliebt. Auf der Kalker Hauptstraße sind Einkaufsmöglichkeiten für den den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen und was das Herz sonst noch begehrt, zahlreich vorhanden. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die Köln Arcaden. Hier stehen Ihnen weitere Geschäfte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote in großer Vielzahl zur Verfügung. Kindergärten und Schulen aller Art finden Sie in Kalk oder in den angrenzenden Stadtteilen. Mit dem Auto ist man in fünf bis zehn Minuten in der Innenstadt und noch schneller auf den Autobahnen A3, A4 und A559, die für überregionale Anbindung sorgt. Die Bahnhaltestelle "Kalk Post" ist fußläufig in fünf Minuten erreicht und bringt Sie in 7 Minuten in die Kölner-Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bieten sich für Jung und Alt und verschönern Ihnen Ihren Alltag. Vor der Tür befindet sich zum Flanieren der Bürgerpark Kalk, welcher auch zum Austoben der Kids einlädt. Das große Naherholungsgebiet Merheimer Heide, bestehend aus Waldgebieten und großflächigen Wiesen ist ebenfalls schnell erreicht.
Kaupfpreis: 391.400 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: 294 €
Wohnfläche (ca.): 97 m²
Nutzfläche (ca.): 5 m²
Etage: 1
Anzahl Etagen: 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2006
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Alternativ
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 60,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 30.03.2032
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2006
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
60,70 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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