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Wohnung
zur Miete/Pacht
51145
 Köln

Mit Einbauküche & Terrasse! Kleines Single-Appartement in Urbach

370,00 €
Objekt-Nr.: 59976-4120
1 Zimmer
 |    35 m² Wohnfl.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Das Single-Appartement befindet sich im Souterrain eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses, welches erst im Jahre 1994 errichtet wurde. Die Wohnung teilt ca. 35 m² auf den, mit hellem Fliesenboden ausgestatteten, Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine separate Küche mit integrierten, modernen Einbauelementen und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombi, Mikroweille, Waschmaschine) sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Ein PKW Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Haus bereit. Ein Kellerabstellraum gehört nicht zur Wohnung. Diverses Mobiliar (Kleiderschrank, Küchentheke, Wohnzimmerkommode, Sofa, Badmöbel) kann bei Bedarf gegen einen geringen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.
- PKW Stellplatz direkt am Haus - heller Fliesenboden - eigene Terrasse - Einbauküche mit Elektrogeräten - hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche - separate Wasserzähler - Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Porz-Urbach. Profitieren Sie von der Randlage des Objektes in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur von Porz-Urbach ermöglicht Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des Alltags, welche im Porzer Ortsteil in allen Formen vertreten sind. Des Weiteren befinden sich Ärzten, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie: 160,161,162,151,152) nur wenige Minuten entfernt. Über die Bushaltestellen der KVB erhalten Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 7 (Porz Markt bzw. Steinstraße), sowie die S-Bahnlinie 12 und die Regionalbahn der Deutschen Bahn (RB27). Somit ist das Kölner Stadtzentrum auch mit ÖPNV schnell erreicht. Alternativ dazu gelangen Sie schnell auf die Autobahn mit Anschluss an die A59 bzw. im weiteren Umfeld des örtlichen Autobahnnetzes auf die A3 und A4. Zur Naherholung bieten sich dank zahlreicher Radwege, sowohl durch die Wahner Heide, als auch die Groov (in Porz-Zündorf) bzw. das Rheinufer (z.B. Porz Zentrum) unzählige Möglichkeiten bezüglich der Freizeitgestaltung.
Nettokaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.185 €
Wohnfläche (ca.): 35 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.04.2025
Baujahr: 1994
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 01.08.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
118,00 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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