Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Wohnung
zur Miete/Pacht
53842
 Troisdorf

Nah am Bahnhof & trotzdem ruhig gelegen! Single-/Pendler-Appartement in Spich

515,00 €
Objekt-Nr.: 59976-4072
1 Zimmer
 |    47 m² Wohnfl.
 |    10 m² Nutzfl.
INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines optisch ansprechenden kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Spich. Durch die Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für einen Single-Haushalt. Insgesamt ca. 47 m² Fläche teilen sich auf das rund 22 m² große, durch vier Dachflächenfenster sehr helle, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Zugang zum Abstellraum, die separate Küche (ohne Einbauküche), sowie den separaten Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe. Abstellfläche wird Ihnen einerseits im großen Kellerraum, andererseits im Wohnungs-internen Abstellraum (aus dem Bad heraus) geboten. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner sind perfekt im gemeinschaftlichen Waschraum aufgestellt. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller bereit, für Ihren PKW ist wiederum ein Platz in der Tiefgarage reserviert.
- Balkon (Süd/West Ausrichtung) - PKW Stellplatz in der Tiefgarage - hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - eigene Wasseruhr in der Wohnung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - großer, gemauerter Kellerraum mit Strom - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Kabel-TV/Internet über Vodafone (optional) - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, etc. - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen / Dachflächenfenster im Holzrahmen - Gas-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgassen-Anwohnerstraße von Troisdorf-Spich. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs sind in der Nähe in einer Vielzahl vertreten: So befinden sich entlang der Spicher Hauptstraße Filialen der Supermärkte Edeka, Norma, Netto und Lidl. Restaurants und Imbisse finden Sie entlang der Hauptstraße und in der City. Die notwendige medizinische Versorgung ist vor Ort und durch ein Ärztehaus direkt am Bahnhof in Troisdorf gewährleistet. Der S-Bahnhof Spich ist keine zehn Gehminuten entfernt und befördert Sie per Linien S12, S13 und S19 z.B. Richtung Köln HBF, zum Köln/Bonner Flughafen oder auch nach Siegburg und Hennef. Für Besuche im näheren Umfeld stehen diverse Buslinien zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie guten Anschluss an A1, A3 und A4. Naherholung bietet Ihnen z.B. der Rotter See mit Strandabschnitt und die Wahner Heide mit Wanderwegen. Vielseitige Freizeiteinrichtungen wie eine Bowling Arena, ein Indoor Soccer Platz, eine Eislaufhalle sowie ein Erlebnis- und Familienbad sind in Spich vertreten. Der Weg in die Troisdorfer City ist nicht weit und bietet Ihnen neben weiteren Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auch Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
Nettokaltmiete: 515 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.695 €
Wohnfläche (ca.): 47 m²
Nutzfläche (ca.): 10 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.04.2025
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 20.04.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1993
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
114,00 kWh/(m²*a)
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

Neueste Immobilien

51143
 Köln
6,0
2
5
Wohnfl.: 156 m²
Kaufpreis
491.200 €
51143
 Köln
4,0
2
3
Wohnfl.: 104 m²
Kaufpreis
337.800 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0