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Haus
zum Kauf
51145
 Köln

R E S E R V I E R T – Alles auf einer Ebene! Bungalow in ruhiger Lage Urbachs

443.200 €
Objekt-Nr.: 59976-4062
4 Zimmer
 |    109 m² Wohnfl.
 |    637 m² Grdstfl.
Dieser freistehende, teilunterkellerte Satteldach-Bungalow befindet sich in einem verkehrsberuhigten Anwohnerbereich von Urbach und wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise auf dem ca. 637 m² großen Grundstück errichtet. Neben einer Aufteilung von rund 109 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf eine einzige Ebene verteilt, überzeugt das Haus vor allem durch einen ebenerdigen Zugang und wenig Barrieren, sodass die Nutzung sowohl für Jung, als auch für Alt spannend ist. Aus der Eingangsdiele mit praktischer Einbaugarderobe teilen sich die ersten Räume. Herzstück ist das rund 40 m² große, mit Parkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Essplatz. Nicht nur bereits von Außen mit Blick über den stattlichen Vorgarten hinweg ein Hingucker, sorgen die große Fensterflächen vor allem für viel Tageslicht in dem Bereich. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie sowohl zu den zwei Schlafzimmern, zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, als auch zur Küche und vor allem auch zum Terrassen- und Gartenbereich. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC und einen weiteren Raum, den Sie je nach Bedürfnis sowohl als weiteres Schlafzimmer, als auch beispielsweise als Homeoffice nutzen können. Das Haus ist, wie für einen Bungalow üblich, großzügig unterkellert. Neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und einem großen Lagerraum, steht ein weiterer großer Raum mit Zugang zum Garten bereit. Zusätzliche Staufläche bietet der Spitzboden des Hauses. Für Ihren PKW steht angrenzend ans Haus eine Garage mit Terrassenzugang bereit. Weitere Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden.
- Garage direkt am Haus - Terrasse und Garten - elektrische Markise - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC - Parkett-, Teppich- & PVC-Bodenbeläge - große Kellernutzflächen - weitere Nutzfläche im Spitzboden - einfach- & doppelverglaste Fenster im Holzrahmen - Öl-Zentralheizung (Bj. 2007)
Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße von Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Penny und einen Hit. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Kaupfpreis: 443.200 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche (ca.): 109 m²
Grundstück (ca.): 637 m²
Nutzfläche (ca.): 100 m²
Anzahl Etagen: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1962
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Garage
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 509,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 05.09.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1962,2007
  • A+
  • A
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  • D
  • E
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  • G
  • H
0255075100125150175200225250
509,60 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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