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Wohnung
zum Kauf
51147
 Köln

R E S E R V I E R T Singletraum in Ruhiglage

154.300 €
Objekt-Nr.: 59976-4066
2 Zimmer
 |    54 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen), welches im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung teilt ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei super geschnittene Räume auf. Durch Größe und Zuschnitt präsentiert sich die Wohnung optimal für einen Single oder ein Pärchen, egal ob als erste Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Westbalkon, Küche und Duschbad. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den l-förmigen Flur, von dem aus Sie jeden Raum erreichen können. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Leicht recht vor Kopf versetzt befindet sich die Küche, genau gegenüber das moderne Duschbad. Biegen Sie vom Eingang aus den Flur rechts herum ab liegt vor Kopf das Wohn-/Esszimmer von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
- Laminatböden - modernes Duschbad - Westbalkon - Gemeinschaftswaschküche - Einzelgarage
Die Immobilie befindet sich im Köln-Porzer Ortsteil Lind unweit der Wahner Heide. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe, finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km. Restaurants und Bars wie das italienische "Ristorante Antica Roma" oder das Brauhaus "Eltzhof" finden Sie in kurzer Entfernung. Über eine nahgelegene Bushaltestelle werden Sie per Linie 160, 162 und 167 durch Porz geführt sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Köln-Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4. Als Standort der Deutschen Bundeswehr und des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, erfreuen sich Lind und Wahnheide eines stetig wachsenden Zulaufes an Familien. So ist für die Bildung Ihres Nachwuchses ebenfalls vorgesorgt: Ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich allesamt im kleinen Umkreis von einem bis zwei Kilometern und sind auch in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Kaupfpreis: 154.300 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: 295 €
Wohnfläche (ca.): 54 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Anzahl Etagen: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Garage
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 151,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 23.09.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
151,40 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Sarah Sander
Tel.: 02203/93597-52

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