V E R M I E T E T – Familienidyll in gutbürgerlicher Umgebung!

DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS ERFOLGREICH VERMIETET. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Absprache von für Sie passenden Alternativen zur Verfügung. INFO: Da vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Insbesondere die Kosten der Gas- und Stromversorgung sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung inkludiert und sind vom Mieter separat mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Dieses freistehende, verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Anwohnerstraße von Quadrath-Ichendorf. Im Jahre 1977 in Holzständerbauweise ("Fertighaus") auf dem ca. 386 m² großen Grundstück errichtet, hält es rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer plus Nebenbereiche und zwei Wohnebenen für eine Familie bereit. Aus dem großen, mit Echtholzdielen ausgestatteten Eingang trennen sich alle Bereiche. Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Optisch trennen sich der Wohn- und der Essbereich clever voneinander ab, sodass sich der Raum sinnvoll aufteilen lässt. Über die zweiseitigen Fenster ist der Bereich wiederum hell und bietet Ihnen einerseits einen wunderbaren Blick "ins Grüne" zum Garten und Vorgarten, andererseits wird Ihnen ein direkter Zugang zum hinteren Garten und zur Terrasse geboten, an denen Sie besonders in den Sommermonaten viel Freude haben werden. Komplettiert wird die Etage durch das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche, einem weiteren Raum (z.B. Büro oder kleines Schlafzimmer) und der Küche. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung bereit gestellt. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Funktionsbereichen steht Ihnen vor allem viel Lagerfläche und ein weiterer Zugang zum Garten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Staufläche. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2019 auf eine moderne Gastherme mit Warmwasserspeicher für eine effiziente Leistung umgerüstet. Für Ihre Fahrzeuge ist eine große Garage mit Schwingtor und Zugang zum Garten direkt am Haus, sowie ein bis zwei Außenstellplätze in der Einfahrt vorhanden.