Wohnen und Arbeiten

Das hier beschriebene Wohn-/und Geschäftshaus (2 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal) wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf dem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbefläche, die seit jeher schon als Friseursalon genutzt wurde sowie in zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss auf. Der Friseursalon samt Nebenräumen umfasst ca. 69 m², diese verteilen sich auf das lichtdurchflutete Ladenlokal mit Kunden-WC, Teeküche, Büro und Vorbereitungsraum. Vom Büro aus haben Sie Zugang zur großen Wohnküche. Der als Wohnküche genutzte, geschlossene Wintergarten ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Aus diesem Grund wird diese Fläche mit zur Nutzfläche gerechnet. Diese beträgt im Erdgeschoss ca. 48 m². Über die großzügigen Wohnküche erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die überdachte Terrasse sowie den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 54 m² große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche Wanne. Das Dachgeschoss bildet eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² bieten sich Ihnen hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche. Beide Wohnungen sind in sich nicht angeschlossen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.